新・戸建賃貸住宅 セントマリアージュ

 

 

 

投資金額が少なくて済む(大きな投資ではないので家族が安心できる)ので大きなローンを組む必要がありません。

2棟1ユニットなので1棟を住まいにし、もう1棟を賃貸し収益を上げることができます。

戸建賃貸は、全体の3%未満と少ないため競争相手がいないこと、戸建は人気があるため空がないなど、賃貸経営には嬉しい入居率です。(常に100%の入居となる)

基本5種類のタイプがあるので、お好みのタイプで街並みを造ることができ、賃貸付加価値があがります。その他のプランも多数ございます。

維持費・管理費などは、共有部分がないのでかかりません。補修費も一般のアパート・マンションと違い入居年数が長いため1/3以下で済みます。

立地条件に左右されず、少ない土地面積(最小65坪~)で経営できます。(2棟)

老後を考えても年金代わりに毎月確実に入金されるのは嬉しいポイントです。また、相続の時1棟単位で対応できる(事前に区画割りしておく)など、将来の選択しがいくつもあります。

戸建賃貸経営をすることで、所得税や住民税などが軽減されます。土地の固定資産税、都市計画税が大幅に軽減される事や、建物の減価償却費や借入金利が経費計上されることで、損益通算で所得税や住民税が軽減されます。

土地活用をお考えのオーナー様へ  新・戸建賃貸住宅

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Cottage Style

プロヴァンス・コテージ4LDK

■1F床面面積 46.37㎥(14.02坪)
■2F床面面積 46.37㎥(14.02坪)
■延べ床面面積 92.74㎥(28.04坪)
8,240,000円(税抜)

 

cottagestyle-2.PNG

 

Simple Style

アーバン・キュービック

■1F床面面積 36.43㎥(11.02坪)
■2F床面面積 31.47㎥(9.01坪)
■延べ床面面積 67.90㎥(20.03坪)
6,950,000円(税抜)

 

 

Profitable Style

ツイン・キュービック

■1F床面面積 67.90㎥(20.66坪)
■2F床面面積 66.00㎥(20.03坪)
■延べ床面面積 133.9㎥(40.70坪)
13,180,000円(税抜)

 

 
 

Modern Style

シングル・キュービック-2L

■1F床面面積 33.95㎥(10.01坪)
■2F床面面積 33.05㎥(10.01坪)
■延べ床面面積 67.00㎥(20.02坪)
6,900,000円(税抜)

 

 

Comfortable Style

シングル・キュービック-3L

■1F床面面積 40.57㎥(12.27坪)
■2F床面面積 40.57㎥(12.27坪)
■延べ床面面積 81.14㎥(24.54坪)
7,820,000円(税抜)

 


  

セントマリアージュ施行事例

CIMG0632_R.JPG 小郡市 T邸宅
CIMG0822_R.JPG CIMG0823_R.JPG
   
CIMG0825_R.JPG CIMG0826_R.JPG
   

見学会 全景写真.JPG 鳥栖市 H邸宅
CIMG2215.JPG CIMG2217.JPG
   
CIMG2242.JPG CIMG2222.JPG
   

2棟全景.jpg 小郡市 T邸宅
プロヴァンス全景②.jpg シングル3L全景.jpg
   
プロヴァンス2階洋室.jpg プロヴァンス浴室.jpg
   
外観3棟.JPG 上峰町 K邸宅
kuboC棟西外観.JPG 外観A棟.JPG
   
リビングB.JPG リビング階段A.JPG
   

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